深圳出台新政破解产业用地空间难题 为实体经济提供更大空间

【导语】:5月20日上午,市规划和自然资源局召开新闻通气会,会上发布了《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》并进行了解读。

  5月20日上午,深圳市规划和自然资源局发布《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》,并对规定进行了解读。

  

  政策原文:

  http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/201905/t20190520_483672.html

  政策解读:

 。ㄒ唬┱?呷?娓哺,尽可能的将所有存量产业用地纳入提容增效范围

  《管理规定》适用范围包括已签订土地使用权出让合同或已办理不动产登记的工业用地、物流仓储用地及包含前述功能的混合用地,并将协议出让、招拍挂出让、土地整备、城市更新等各类用地纳入到本规定统一规范。

 。ǘ?┓岣皇凳┞肪,给予市场主体较为充分的选择空间

  为更好支撑实体经济发展,充分满足不同产业、不同主体、不同用地差别化的建设需求,《管理规定》提出产业用地容积及容积率调整可通过新建、改建、拆建及三种方式组合的路径实施。

 。ㄈ?┙档陀玫爻杀,充分调动市场主体的积极性

  为降低企业用地成本,提升企业扩大再生产的能力,《管理规定》明确规定普通工业用地提高容积部分和无偿移交政府的建筑面积,不计收地价;新增的建筑面积符合我市产业发展导向的,可适用产业发展导向修正系数。

 。ㄋ模┚?蛏笈?绦,让市场主体分享“放管服”改革的红利

  为提高产业用地容积调整工作效率,《管理规定》结合“强区放权”的改革要求,规范了产业用地容积调整申办条件,精简了规划调整程序,优化了审批流程,极大的缩短了审批时间。

 。ㄎ澹┟魅凡?档枷,确保提容增效对实体经济发展产生巨大推动作用

  为有效防止产业空心化以及房地产化,《管理规定》要求产业主管部门负责对产业发展计划等进行审查并严格产业准入门槛,明确产业用地提高容积增加的建筑面积用于产业发展,并要求产业主管部门与权利人签订产业发展监管协议,体现扶持实体经济发展的政策导向。

  深圳出台新政破解产业用地空间难题 为实体经济提供更大空间

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